盛宝策略 住房公积金将2大调整, 新增多个内容, 这些人将受益, 你达标了吗

文 | 锐析风云局

住房公积金即将迎来调整，近11万亿资金池有望被进一步激活，这一规模远超 2025 年全国新建商品房销售总规模 8.39 万亿，调整将聚焦两大方向，为不同群体带来政策红利，同时拉动内需。

调整首先增加使用场景，提升取用灵活性，以往公积金仅能用于买房、建房等固定场景，现在家庭住房的局部装修、添置家具可提交材料申报审批后用公积金支付。

商品房物业费也能由公积金承担，租房支持得到强化，从九大场景中的第六顺位升至第一顺位，政策转向买租并重，取消房租需超家庭收入比例的限制，只要有租房需求就能申请公积金支付。

其次，调整照顾灵活就业群体，截至 2024 年底，全国灵活就业人群达 2.4 亿，包括外卖小哥、快递员、网约车司机等。

过去他们多数无法享受公积金福利，买房只能用高利率商贷，也难以触及公积金 1.5% 的年化存款利率，这一利率高于银行定存 0.95%。

未来灵活就业人员自愿参加公积金制度将从试点扩展至全国，即使无买房计划也能用公积金交房租，若推进异地互认互贷，外地缴存的公积金也可回老家买房建房。

从群体影响看，上班族可更灵活地使用公积金覆盖生活成本，灵活就业人员则能享受低息存款和租房支持，降低购房和生活压力，宏观层面，公积金覆盖更多消费场景，能带动其他消费。

比如每月 1500 元房租由公积金覆盖后，原本用于交租的钱可用于日常消费，若释放 20% 的资金池约 2.2 万亿，将成为拉动内需的重要活水，惠及无数产业和家庭。

无论是上班族还是灵活就业人员，新版公积金条例都能让大家享受到更大的政策红利。

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