睿新策略 租房新规本月实施 这些变化与你有关

转自：湖州日报

记者俞黎新

《浙江省居住房屋出租治安管理办法》本月起正式施行。新规有哪些新变化，它的施行将给房东、租客及网络平台带来哪些影响？连日来，记者走访了湖城多个小区、部分租客和相关部门。

“以前租房双方签好合同、收完租金就万事大吉，现在不仅要登记，还得在3天内将相关信息报给公安机关。”家住吴兴区湖东街道湖东小区的王女士，手中持有一套闲置两居室，近期，她将这套房屋租给了2名在周边上班的外来务工人员。她告诉记者，社区民警前几天专门上门宣传新规，提醒她要及时报送租客信息。“‘浙里办’上就能操作，这样心里更有底了。”王女士说。

市公安局治安管理支队介绍，新规最大的变化是从“登记管理”转向“治安管理”。

对房东来说，信息报送不宜拖延。据介绍，签约后3个工作日内，必须报送租客身份、房源地址、租期等相关信息。信息发生变化，同样要在3个工作日内报送更新。此外，还要落实24小时管理制度和来访人员登记制度。未按时报送治安信息的，处警告或500元以下罚款；情节严重的，处500元以上1000元以下罚款。

同时，新规将短租房、青年公寓等新业态全部纳入监管范围。“过去一些日租、时租房处于监管盲区，现在必须进行住宿登记，否则将面临罚款。”市公安局治安管理支队介绍。记者了解到，新规实施后，这类房屋若未取得相关证照，将被依法查处。

除了信息报送，新规对群租房管理也划出硬杠杠。在南太湖新区龙溪街道某集中出租公寓，管理员老张正忙着检查监控设备：“10间房以上就要装监控，录像保存30天。”他坦言，虽然增加了成本，但能有效防止纠纷和安全事故。

南太湖新区公安分局龙溪派出所民警黄翔介绍，对于这类集中出租的房屋，新规提出了4项要求：建立符合实际的治安管理等制度；配备或指定管理人员；在房屋公共区域的显著位置悬挂、张贴或摆放相关宣传教育资料；在房屋主要出入口等公共区域安装图像采集设备及相关设施，留存视频图像信息时长不少于30天。

对于租客而言，新规同样带来新体验。在湖州创业的江西小伙李伟最近通过某网络平台租到一套公寓，他发现平台不仅核验了他的身份证，还要求填写紧急联系人。“以前网上租房总担心遇到假房源，现在感觉规范多了。”李伟说。

据悉，新规将网络平台纳入管理责任链条，明确要求网络平台经营者应核验发布者的真实身份信息、房源的真实信息，并依法将相关信息与公安机关共享。

“如果网络平台经营者未履行这些信息核验责任，将由县级以上政府住房和城乡建设、网信部门按《住房租赁条例》规定予以处置。”市公安局治安管理支队表示，“这就从源头上堵住了虚假房源和违法出租的漏洞。”

警方提醒，新规施行，影响的不仅是出租方，更关系着每一位租客的切身利益。主动出示身份证件配合登记，既是对房东的约束，也是对自己安全的保障。通过网络平台租房时，一旦发现虚假房源或违法出租，可第一时间向当地公安机关举报。

小贴士

市民可通过下列方式报送居住房屋出租治安信息：

一、租客和房东可通过“浙里办”自主申报。

1、进入“浙里办”App，点击下方“立即登录”；

2、登录成功后，选择“身份户籍”；

3、根据实际需求，选择“流动人口”中的“流动人口登记”或“房屋出租登记”，进入办理。租客需办理流动人口登记，房东需办理房屋出租登记。

或直接在第2步的主页搜索栏中，根据实际需求搜索“流动人口登记”或“房屋出租登记”，进入相应事项办理。

二、向居住房屋所在地的物业服务企业或者居民委员会、村民委员会报送。物业服务企业应当在3个工作日内转报出租人报送的信息；居民委员会、村民委员会应当及时转报出租人报送的信息。

三、直接到公安派出所或者服务管理机构的基层工作组织报送。

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